“2016年，北辰面临的发展环境将更加乐观，既充满机遇又富有挑战。”2015年，在宏观经济下行压力较大的环境下，北辰集团稳中求进，逆市飞扬，经营收入再创新高。日前，当被问及北辰集团新一年的发展规划时，北辰实业总经理曾劲话语里的信心更足了。
曾劲透露，北辰集团这艘巨舰也已为“十三五”时期的发展规划好了“航线”——建设成为全国知名的大型房地产综合运营企业。
记者：去年北辰集团主业发展十分有活力，今年化解房地产库存的背景下，北辰集团发展的外部环境是否会更加乐观？房地产主业的重点工作有哪些？
曾劲：2015年，北辰的房地产在售项目抓住政策机遇，加大去库存力度，积极促回款，取得显著成效。9个在建项目均按计划节点要求完成安全、质量和工期目标，其中，长沙北辰洲际酒店和北辰三角洲B1E1区分别被评为国家优质工程和长沙市优秀结构工程。北京市通州区、北京行政副中心筹建组等政府机构专程实地调研“北辰三角洲”。
从行业看，今年房地产相关政策仍会偏向宽松，国家促进会展业发展，支持服务业的政策，也将带来有利的外部环境。我们将密切关注市场变化，及时调整经营策略，把握住发展机遇。发展物业要贯彻“在加速发展中控制风险，在控制风险中加速发展”的工作方针，继续把去库存当作第一要务，并持续加大土地储备。
记者：您刚才提到北辰今年要继续把去库存当作第一要务，但又要加大土地储备，这看似矛盾的两者之间是如何考虑的？
曾劲：根据统计，到2015年末，全国商品房库存达7.19亿平方米，比2014年增加了1亿平方米左右的库存。虽然这些库存主要体现在三四线城市，北辰的地产项目集中在一线及优质二线城市，库存压力不大，但为了规避市场风险，我们也要抓住机遇，加速去库存，实现增量回流。
当然，北辰要在“十三五”时期持续发展，就需要增加土地储备。这样才能在控制风险的基础上，为“十三五”时期每年的扩张发展以及整个“十三五”时期的战略发展打下基础。
虽然有增量，但也不能增加新的风险。北辰在传统业务的基础上，也要创新展开新型房地产业务、“互联网+”，市场化运作以及激励考核等方式。2016年，地产项目将进一步加强计划管理，加快周转速度。同时，我们会在整个地产板块全面实施更加精准的分层次运营管理，实施更加市场化，更加刚性的考核，并将考核结果与薪酬体系挂钩，努力实现销售规模破百亿的经营目标。
记者：北辰集团在去年底整合旗下会展资源成立了会展集团，今年，会展集团将会在哪些领域有所突破？
曾劲：3月初，北辰集团与沈阳市政府签订“关于组建北辰沈阳会展产业集团战略合作协议”，这也成为北辰会展集团成立后的第一件大事。签约后，北辰会展将与沈阳市政府携手整合沈阳市会展产业，提升场馆运营能力，加快会展业市场化进程。此次合作不仅开创了国内大型会展集团企业与城市间合作模式的先河，也使得北辰会展受托管理的场馆增加至7家，总面积超过120万平方米。自此，北辰会展已全面介入五大会展经济带，成为国内首家实现布局全国的会展企业。
今年9月，我们受托管理的杭州项目将迎来G20领导人峰会，这将是继2014年圆满接待服务APEC后，北辰会展再攀行业顶峰的难得机遇。
北辰会展集团的成立是一个很好的契机，今年在持续扩大输出管理规模的同时，将以开拓北辰会展新的效益增长点为主要任务，以景德镇“中国瓷博会”为突破口，实现向会展产业链上游业务的迅速发展。通过市场化运作，形成品牌经营扩张、会展主办承办、“互联网+会展”和会展研发四项新业务齐头并进、共同发力的经营格局。
目前，互联网和新技术正在改变人们习惯的传统行业形态，这些方向是北辰会展要考虑的。我们为此专门成立了北京北辰会展信息服务公司，利用信息新技术来增强或改变我们既有的业务。
除了会展以外，目前已形成共识并将先后付诸实施的还有两个具体项目。一是打造“北辰智慧社区”平台，整合集团发展二十余年来投资物业、发展物业、商业积累的客户资源，建成客户资源信息库。在此基础上实施北辰会员制。
二是推动“互联网+”汽丰服务020经营模式。北辰将整合亚运村汽车交易市场中心的产业资源及供应链资源，构建完善的亚市汽车服务平台，逐步建立020 (线上线下) 经营模式，为供应商提供增值服务，为车主建立全流程的网上服务平台，包括买车、上牌、维修保养、卖车、过户、报废等一系列功能。
记者：对于今后五年，北辰集团定下了怎样的发展基调和目标？
曾劲：回首“十二五”，北辰集团实现了新一轮飞跃。发展物业通过市场化、专业化运作，开始走上快周转的道路；以长沙“北辰三角洲”为代表的国内最大城市综合体项目的顺利推进，使北辰实业房地产综合运营企业的行业地位日趋稳固，连续五年获得“中国复合地产专业领先品牌”。
投资物业在经营亚奥核心区域物业，持续创造稳定经济效益的同时，接待服务了包括APEC、世锦赛等一系列国内外重要会议、展览和赛事活动，创造了会展服务的中国最高标准，“北辰会展”已成为享誉国内同行业的领先品牌。
“十三五”时期，北辰将坚持稳中求进，增强做强做优做大的责任感和使命感，以房地产开发经营、物业管理、会展业及酒店服务业为主业，以汽车服务贸易、文化创意、健康养老服务为培育业务，充分发挥持有物业加房地产开发的综合运营优势，在传统重资产投资的基础上，以轻资产运行、新经济支撑、低成本扩张、高端服务业发展为方向，努力建设成为全国知名的大型房地产综合运营企业。
