张家界（000430）日前发布《非公开发行A股股票预案》，预案称公司拟以不低于10.39元/股价格非公开发行不超过1.16亿股，募集资金12亿元，用于大庸古城（南门口特色街区）项目。张家界方面表示，项目建成后，预计将实现年营业收入4.85亿元，净利润1.85亿元。在上述消息披露后，张家界股票已于昨日复牌。
据了解，大庸古城项目将打造由奇门遁甲、古城穿越、南门大码头、三元宫等项目组成的旅游综合休闲区。项目实施主体为张家界新设立的全资子公司——张家界大庸古城有限公司。项目总投资额为18.82亿元，募集资金将分24个月投入，其中，土地使用权购置费（8.37亿元）和土建投资（6.18亿元）就占总投资额的一半以上。
为了防止募集资金不足或募集资金到位时间与项目审批、核准、备案等进度不一致，除此次非公开发行募集资金外，张家界方面还将通过自有资金、银行贷款等方式筹集大庸古城（南门口特色街区）项目的其他剩余资金。张家界方面表示，大庸古城项目的打造对于延长游客在张家界的停留时间，进而带动旅游综合体内其他旅游项目的业务增长起到积极的作用。同时，还将增强公司现有景区、环保车、索道、观光电车及旅行社等板块间的联动效应，从而实现提升公司的整体盈利能力。经测算，该项目建成后，年净利润达1.84亿元，税后财务内部收益率达到8.87%，静态回收期为10.79年，项目经济效益较好。
国信证券日前发布的研报分析，张家界作为当地政府惟一的旅游上市公司平台，大股东已经控制西线景区资源，未来国企改革和区域资源整合仍值得期待。（记者 陈杰 张致宁）
