据21世纪经济报道称，一线城市楼市上演跨年疯狂，据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周内，北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来最高值。其中，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价约上涨5%。有分析人士指出，如果在并不特别偏远的地段买房，300万元已经是北京“起步价”。
市民：不砍价也换不了房
北京市民刘先生的换房计划可能要落空了。刘先生是两个孩子的父亲，加上父母一直在北京帮忙带孩子，一家六口住在100多平方米的小三居里显得有些拥挤。“有时候岳父岳母来了，住得更紧张，就想着换个大一点的房子。”刘先生说，自己从去年10月开始看房，看上一个180多平方米的大三居，可以隔成四居室，业主报价820万元，刘先生觉得价格有点高，想再谈谈价，于是犹豫了一个星期，等刘先生终于决定后，此房前一天刚刚成交，成交价即820万元，一分钱没降。过两天，同一小区再出一套类似户型，报价已高达950万元，刘先生为此郁闷了一周。
春节前，刘先生又看上一套190平方米报价800万元的房子，已向中介支付了诚意金，就等业主来签约。这次刘先生“学乖”了，不砍价了，直接签。谁知道，业主迟迟不肯来签约，一会儿说春节前很忙没有空，一会儿说过了春节再说。春节后，中介数次约对方签约，对方依旧没有谈的意思，如今元宵已过，前日，中介通知刘先生，这套房子报价涨到了1000万元，问他还买不买，刘先生无言以对：“折腾了好几个月，白忙活，这房子是要逆天啊，买房难，换房更难。”
专家：房价涨是发展规律
记者了解到，从去年下半年开始，北京房价明显上涨，春节前后的二手房价格普遍跳涨，甚至部分业主开始惜售。对于这一轮北京房价的上涨，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受本报记者采访时表示：“北京房价远未见顶，房价是货币现象。只要北京的人口不断增加，房价就会一路上涨。”
对于一线城市此轮的房价上涨，谢逸枫认为：“在人口最多最集中的超级大城市、大都市、国际都市，房价上涨是市场经济发展规律。其一，目前超大中心城市的吸泵效应已经开始。其二，2015年新增货币总量是经济成长速度的两倍，优质不动产重新成为避险投资的重要选择。其三，中央政府鼓励去库存，房地产限闸已经松动，已经有鼓励买房的迹象。其四，流动性与杠杆效应越来越明显，楼市正处于上行期，楼市政策则是放松期。因此，一线城市房价上涨是发展规律。”
