据媒体报道，教育部正考虑推行“多校划片”政策，即一个区域对应多个小学初中，目的是推进义务教育均衡发展，让学区房降温。如果实行会是怎样的结果呢？可以想见的是，届时买了学区房的家庭将无法确定孩子能到哪所学校上学，名校学区房价值也会相应打折扣。
不过，目前“多校划片”政策还在考虑阶段，如何实施、何时实施才是关键。在此之前，学区房仍是许多开发商主打的“招牌”。因为按照现有政策，一所学校对应一个片区，按照就近原则择校，只要是所在学校片区的户籍或者有房者都有在相应学校上学的权利，这也是为何所谓清远名校凤翔小学、新北江小学新校区周边的房源备受众多家长青睐的一个重要原因。
然而，许多家长不知道的事情是：即便有了这些所谓名校的学区房，也并不代表孩子就能在此学区入学，正如你读博，不代表100%就有了博士学位，有了名校学区房并不代表有名校学位。
众所周知，家长们为了孩子有更好的教育，自然会想尽办法在名校学区买房，但名校的学位有限，往往满足不了如此众多的生源需求，导致部分生源必须分流到附近片区学校。和广州这些大城市不一样，当前清远所谓名校学区房的房价和其他非名校学区的房价差不多，甚至还要低，进入门槛并不高，很多家庭买房就往这些片区挤。以凤翔小学为例，两所学校正式投入使用不到2年，第一年学位充足。但据笔者了解，到今年9月入学时，许多有房者的孩子就不能在此入学，原因是生源太多导致学位不足。
该学区内一大盘的负责人告诉笔者，今年五六月，一年级新生提前报名，当时生源可以开至少3个班。因为生源太多，入学审查特别严格：学位首先满足有户籍的学生；对于没有户籍的有房者，主要是考察其是否自住，一是看房子是否装修，二是看入住时间，有专门人员上门查看情况，还要房主出示相应的水电发票等，如果用电量低于某个水平就不能入读该校；即使有房，公寓类房主的孩子也很难有学位，因为公寓投资属性比较强。在这样严格的限制条件下，如果学位还是不够怎么办？据没有证实的说法是摇号，运气不好的只能安排到其他片区上学。
一些家长只知其一不知其二，为了学位而买了一套房，但到头来孩子还是回到以前片区上学。所以对一些不负责任的销售人员“话数”要甄别，要多从侧面了解，这并不是一件很难的事。 陈步上
