继万达、绿地、金融街后，又一家地产商恒大集团正式进军金融领域，在前一日以亚冠胸前广告方式公布恒大人寿后，昨日，恒大集团在广州全面披露以保险为先的金控平台业务版图，未来，恒大人寿将覆盖寿险、健康、意外伤害等全业务范畴，并主攻医养模式。同时，恒大金控的扩张还继续向银行、证券公司、基金和信托公司等领域延展。
李钢掌舵
连续3个月的等待，恒大借助保险公司进军金融领域一事终于尘埃落定。昨日，恒大集团正式宣布，收购中新大东方人寿50%股权，更名为恒大人寿。
“保险业是社会的稳定器和经济的助推器，是民生保障的重要一环。恒大人寿的成立将与恒大现有的产业形成协同效应，打造出国内最大、最完善的民生产业生态圈。”恒大集团总裁夏海钧表示。
恒大集团猎争保险公司并非一朝一夕。今年8月11日，中新大东方人寿两大国有股东以16.03亿元的价格在重庆联合产权交易所挂牌出让其持有的中新大东方50%股权。一个多月后，恒大集团旗下的恒大地产集团（南昌）有限公司以39.39亿元竞得，较转让价高出23.36亿元。
按中新大东方人寿的公告，在2018年底恒大人寿的资产规模将达到1000亿元以上，即较今年6月的水平大增26倍。
与快消等多元化的战略不同，此次恒大金融领域选择了用“业内人掌门”，就在上个月，恒大内部一则公告便已显露出恒大金控的野心。公告显示，李钢将作为集团董事局副主席兼恒大金融集团董事长，协助许家印主席具体分管金融产业。资料显示，李钢是平安集团三位核心创始人之一，有逾30年的保险行业管理经验，并参与筹建生命人寿，于2002年出任生命人寿董事长。
医养模式渐现
“恒大地产，之所以以保险打头阵，很可能是看中保险公司资金的成本更低。”南开大学风险管理与保险系教授朱铭来指出。
随着“新国十条”的发布，险资投资范围不断扩充，保险业迎来了又一个发展黄金期。上半年，保险业实现利润总额2297.84亿元，同比增超两倍。但与之相比，地产业的利润则不断下滑，数据显示，内地上市的155家房地产企业中，有80家房企的中期净利润同比减少。
房地产企业转型迫在眉睫，为此，恒大集团打出“实业+保险”的路线，通过恒大人寿分得保险红利的一杯羹。一位业内人士指出，通过保险业获得源源不断的资金，甚至得到政府在税收和拿地等方面的实质性优惠。
在朱铭来看来，中小保险公司的产品同质化现象严重，高现价产品给险企带来丰厚回报的同时，还会造成大面积的退保，使得现金流承压。如果仅仅是将保险公司定位于集团的“抽血机”，则不适合长远发展。
正因如此，知情人士透露，更名后的恒大人寿，业务范围将覆盖寿险、意外伤害、健康等全范畴，而实业+保险的集团基础，也让恒大人寿的主攻对象确定在“医养模式”。
目前，包括泰康人寿、合众人寿在内的保险公司都有涉猎地产领域。为此，朱铭来认为，可以将地产和保险优势互补的模式，打造医养结合的产业链模式。因为做养老、健康领域需要有实体建设为依托，地产公司慢慢转型，可以做成医疗产业链。
买保险住社区怎么玩儿
目前，国内医养结合的保险公司并不少，合众人寿和泰康人寿涉入的较早，其中合众人寿的医养结合是借鉴美国CCRC养老理念，将养老社区与保单挂钩。相比于传统的养老险，等投保人到了一定年龄后，每年从保险公司拿回一笔钱，用做养老经费，此类客户可以通过购买保险，锁定养老社区物业的使用权和价格，实现“买保险，住养老社区”。
以合众一款乐享优年生活年金保险为例，投保人在缴费期内每年缴纳近3万元，缴费满十年，在保险期间届满后，既可以选择领取养老金，也可以选择入住优年生活社区。而泰康人寿的医养模式是将“三甲医院临床诊疗+社区配建二级康复医院+CCRC持续关爱养老社区”三层次医养服务体系进一步升级。
业内人士表示，对于背靠恒大集团的恒大人寿而言，做医养结合的模式更具优势。且恒大养老产业是旗下上市公司恒大健康拓展方向之一，恒大集团相关负责人表示，寿险业务与养老产业具有天然的高契合度，在客户群体、资金投入等方面形成良性互动，寿险业务与养老产业将同时得到快速发展。
但同样的，医养模式一直推行艰难的是对于物业产权的归属问题，这也将成为考验恒大人寿这一模式的关键。
北京商报记者崔启斌陈婷婷
